ボロ戸建て投資は儲かるのか？
ボロ戸建てで有名なポールさんのYouTube動画。要約すると初心者にはボロ戸建ては難しいという内容w
【要約】
・ボロ戸建ては投資回収が遅くて時間がかかる。転売で出口がないと収益厳しい
・500万でそのまま貸せる綺麗な築古を買った方がいい。100万のボロをDIYで直すと1年掛かる
・ボロは直すのが大変な上に、入居後もトラブルが起こりがち
・200万でボロ戸建て買うより、200万を頭金に6戸1のアパート買った方がいい
ふん様の合いの手のお陰で天才すぎるポールさんのトークが理解しやすくなってる！
レバレッジで利益の絶対額を上げないと投資として効率が悪いのではないか、というのは肌感覚で思っていたことなので、お二人がうまく言語化してくれた感じです。
