すえログ

しがないアラフィフリーマンが金融庁の2,000万円レポートに衝撃を受け、投資にチャレンジするブログ。不動産勉強中。楽天証券で楽天VTI満額つみたて中。新NISA、高配当株。

不動産投資

最近はもっぱらマイホーム探し

楽待パトロールも業者メールもなかなか自分の条件に合うものがなく、とりあえずは賃貸マンションの家賃分キャシュフローを改善すべく、自宅用中古戸建を最近はもっぱら見ている。 ふんどし王子のいう、心の賃貸併用(自宅ローンの返済額ぐらいの収益物件を別…

やどかり投資候補の物件を見学

というわけで気を取り直してヤドカリ投資候補の中古戸建に... ヤドカリ投資候補② 築37万年1,280万(土地160平米、建物97平米、1P可能姉妹 *擁壁くり抜きで車高制限あり) JR駅徒歩11分 路線価m2あたり8万=1,280万 路線価がそのままSUUMOの売値なのね。 やや…

賃貸併用住宅を見学。家族より却下

みなさーん、賃貸併用してますか? してないよね。普通。。 出口が難しいとかマジ基地に入居されると大家とバレた上で隣に住んでるからマジ地獄とか、色々な評判を聞くけど、わいは投資も始めたいし、住宅ローンも使いたいから3分ぐらい入念にSUUMOを検索し…

 読書感想文:加藤ひろゆき「ベンツは20万円で買え」

GWに読んだ本。これはある意味、不動産本より加藤ひろゆきさんのエッセンスが詰まってるのではないだろうか? 車という趣味を通じて、「いかに豊かに生きるか?」という加藤ひろゆきイズムが凝縮されているからだ。 実際ワタシは普段は電車通勤(JR駅徒歩10…

GWはニーノの部屋メモ 【前夜祭〜2日目まで】

GWは昼間は毎日子育てを実施。公園に行ったり、絵本を読んだり。 3月から在宅勤務なので子供と過ごす時間は増えてるが、昼間はZoomで会議が多く、さすがに公園にまでは行けない。2歳半の娘はこのGWにトイレで初めておしっこが出来たり、お風呂掃除がお手伝い…

新型コロナと在宅勤務の過ごし方:敵の作ったルールに乗らない

気が付けば新年度に不動産関連の新規事業の部門に異動して二週間。一度も出社していない。新しい職場でZoomの定例会にも参加し出すなど、周りも含めて少しずつ在宅勤務に慣れているようだ。3月から始まり、在宅勤務もはや1ヶ月半(今のところ政府の緊急事態…

2月に読んだ本 お金持ちになる100冊その7〜12

激安不動産投資の本は北海道、富山、長崎などを舞台にしたものが多いのだが、松田さんは埼玉や神奈川、北関東をフィールドにしているので身近に感じられる。元ホームセンター勤務ということでDIYがすごいのだが、ウィルコムの携帯端末で物件検索した後、近隣…

2月の(不動産)活動記録

2/5 波乗りニーノさんZoomセミナー参加 ゲストは北九州のビビりチエミさん。eBayで残置物の転売、DIYなどしていて、女ポールと呼ばれているとか。セルフ客付もしているそう。 あとはニーノさんが中森さんの賃貸併用の質問について、賃貸併用は出口に困るので…

(内見)童貞捨てました

内見...不動産投資には必須の行為。 一般的な投資不動産購入の流れとしては、 ネット検索→資料取り寄せ→不動産屋に電話→内見→購入判断 が一般的な流れらしい。つまり、内見は不動産投資には必須の行為。2020年の1月末に初めて実施。なぜ今までしてなかったの…

有名投資家の無名時代

加藤ひろゆきさんのTwitterより色々思うところあり。 みんな最初は苦労しているのだなぁ。 ふんどし王子も、元々はこのCDのリスナーでした。ワタクシの東京党大会にも、富山から深夜バスに乗って参加していました。帰ったらすぐに夜勤の仕事でした。皆、苦労…

創業融資・マル経相談で商工会に

サラリーマン大家に銀行融資が閉まっている中、主にブログ、Twitter界隈で今、マル経が熱いとの噂を耳にして、会社を午前半休し地元の商工会議所に経営相談に行ってまいりました。マル経とはざっくりいうと、従業員が20人以下の小さい会社だけが受けられる融…

先輩不動産投資家の「今から始めるならこうする」まとめ

最近関連記事を見かける機会が多かったので自分用の備忘も兼ねてまとめてみました。 まずは100室以上所有され、現在はマレーシア在住の張田ミツルさんです。 www.kenbiya.com 1、サラリーマン本業で培ったスキルをベースにSNSなどで情報発信して固定ファンと…

お金持ちになる100冊その4〜5「まずはアパート一棟、買いなさい!」「買えました!」

異例のベストセラー 元々サラリーマンから不動産投資を開始し、4年で7棟72室・家賃収入年間5,000万円を実現し、今は米国に移住して米国でも不動産を扱っているという石原 博光さんの著書。なんと、新旧22刷まで増刷されたベストセラーだとか、ここまで支持さ…

ボロ戸建て投資は儲かるのか?

ボロ戸建てで有名なポールさんのYouTube動画。要約すると初心者にはボロ戸建ては難しいという内容w 【要約】・ボロ戸建ては投資回収が遅くて時間がかかる。転売で出口がないと収益厳しい・500万でそのまま貸せる綺麗な築古を買った方がいい。100万のボロをDI…

お金持ちになる100冊その3

英語の勉強をがんばったり、社会人MBAを取得したりと明後日の方向にがんばってお金持ちになれなかった自分が衝撃を受けた一冊。 もうタイトルの通りで、正しいやり方で正しく投資をすれば、高卒工場勤務、地方在住でも億万長者になれるのだという本。読むと…

お金持ちになる100冊その2「金持ち父さん貧乏父さん」改訂版

お正月で家族で妻の義実家に来ています。二歳の娘の昼寝の隙に読み返しており、自分で見返す用にもサマリます。 改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学 (単行本) 作者:ロバート キヨサキ 出版社/メーカー: 筑摩書房 発売…

お金持ちになる100冊その1「地元のボロ木造物件を再生して「家賃1500万円」を稼いでいます! ~首都圏でも手取り利回り25%」

不動産の勉強のため目指せ読破100冊!ということ、栄えある(?)第1冊目はこちらの本です。 地元のボロ木造物件を再生して「家賃1500万円」を稼いでいます! ~首都圏でも手取り利回り25% 作者:上総百万石 出版社/メーカー: ごま書房新社 発売日: 2014/10/31 …

初心者が1棟目に買う物件

2020年は以下の方針に従って不動産投資にチャレンジしたみたい。 ・築古、狭小でもいいのでまずは投資不動産を一物件取得 ・可能なら2戸や3戸の小型でもいいので中古アパートにチャレンジしたいが、予算的に難しい場合は戸建賃貸へ ・物件は一千万円以下で、…

序文にかえて

これから新しいブログを書き始めます。 IT企業で勤務しているアラフォーのリーマンです。 10年以上前に、さるさる日記というブログサービスで音楽について書いていたことはあるのですが、久しぶりに書きます。 書き始めたきっかけは資産形成について学び、そ…